На прошедшей неделе, с 2 по 6 февраля 2026 года, в мире ипотеки произошло немало интересного. Вот основные события, которые стоит обсудить.
Цитата недели
Анна Горелова, заместитель главы Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, заявила: «Доля проблемных долгов по ипотеке составляет менее 2%, значительных рисков на данный момент не наблюдается».
Изменения в банковской сфере
На этой неделе ряд банков сделали шаги к улучшению условий для заёмщиков:
- Банк Центр-инвест снизил ставки по рыночной ипотеке.
- Уралсиб уменьшил минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке до 20,01%, для безкомбинированного варианта он составляет 30,01%.
- ВТБ оставил возможность покупки готового жилья только у застройщиков в рамках Дальневосточной и арктической ипотеки.
- Сбербанк отменил специальные условия для объектов, оформляемых через Домклик.
- Банк Дом РФ также снизил ставки по ипотеке для приобретения коммерческой недвижимости.
Актуальные тенденции
На повестке дня несколько ключевых направлений:
- Рефинансирование: какие банки предлагают лучшие условия и каковы ставки?
- Покупка вторичной недвижимости: актуальные ставки и советы по ипотеке.
- Семейная ипотека: новые условия и тонкости.
Законодательные обновления и инициативы
На этой неделе продвинулось несколько законопроектов:
- Центральный Банк установил макропруденциальные лимиты по ипотеке на II квартал 2026 года, вводя меры для клиентов с высоким уровнем риска.
- Минсельхоз предложил поправки к программе сельской ипотеки.
- Минфин инициировал ограничение на внесение наличных через банкоматы до 1 миллиона рублей в месяц.
- Минюст озабочен вопросом о повышении порога задолженности для ареста имущества с 3 до 10 тысяч рублей.
Эксперты прогнозируют, что ключевая ставка в феврале останется без изменений. Кроме того, Конституционный Суд России разрешил гражданам регистрироваться по месту временного пребывания в апартаментах.
