Радает новшества: прописка детей в аренде без согласия владельца
В России вступили в силу изменения в правила регистрации граждан по месту пребывания и жительства, что вызвало широкий интерес. Теперь родители смогут прописать своих несовершеннолетних детей в съемной квартире без предварительного согласия хозяев. Это означает, что с 2025 года регистрация детей будет проходить по новым стандартам, которые в значительной мере упрощают процесс.
Существенные изменения для арендаторов
Если ранее прописка детей младше 14 лет не требовала согласия собственника жилья, то теперь такие же привилегии распространяются и на несовершеннолетних старше 14 лет. Это новшество очень важно для тех, кто арендует жилье: родители могут обеспечить своим детям временную регистрацию на законных основаниях, даже если собственник не в курсе. В случае необходимости, отменить такую регистрацию можно будет только через суд.
Согласно новому закону, выселение детей до окончания срока аренды невозможно без серьезных оснований. Например, основанием для досрочного расторжения договора аренды могут служить доказанную неуплату аренды или коммунальных платежей в течение шести месяцев, а также причинение значительного ущерба квартире. В таких ситуациях собственникам придется обращаться в суд.
Штрафы и риски для владельцев
Помимо изменений в правилах регистрации, также важно отметить, что временная регистрация становится обязанностью арендаторов. При отсутствии регистрации более 90 дней обе стороны — собственник и квартирант — рискуют быть оштрафованными на сумму до 5000 рублей.
Несмотря на эти правила, некоторые владельцы жилья пытаются избежать рисков, сдавая квартиры «в серую», без оформления договора и регистрации. Однако такая практика может привести к серьезным последствиям: в случае жалоб от соседей или арендаторов налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги, что может значительно сократить доходы собственника.
