Недавнее нововведение, отменяющее бумажные свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость, неожиданно привело к росту случаев мошенничества. Теперь квартиры иногда перепродаются без ведома их законных владельцев, и это становится настоящей проблемой, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Неожиданное открытие за коммунальной квитанцией
Собственники зачастую узнают о таких инцидентах совершенно случайно. Так, в Липецкой области одна женщина, получив счет на оплату коммунальных услуг, заметила, что в графе "собственник" указано имя, которое ей не знакомо. После этого она решила проверить статус своей квартиры, запросив выписку из ЕГРН, и ужаснулась, узнав, что её жильё оформлено на третье лицо.
Мошенничество и его последствия
Женщина тут же обратилась в правоохранительные органы. В ходе расследования специалисты обнаружили, что правоустанавливающие документы были оформлены на основании поддельного свидетельства о наследстве, якобы выданного нотариусом из другого региона. Тем не менее, у нового владельца отсутствовали какие-либо родственные связи с изначальной владелицей, которая при этом продолжала жить в своей квартире.
Ситуация могла привести к серьёзным последствиям: если бы мошенничество не раскрылось, квартиру могли бы продать повторно, что значительно усложнило бы процесс возврата любви законному владельцу. В настоящее время дело рассматривается в суде, и настоящая собственница требует вернуть себе своё имущество, в то время как новый владелец утверждает, что приобрел квартиру добросовестно.
Как защитить свои права
К сожалению, такие случаи становятся всё более распространёнными. Мошенники часто используют фальшивые документы о праве на наследство или обманывают нотариусов, представляя поддельные свидетельства о смерти и завещания. Проблема усугубляется тем, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что делает регистрацию прав мошенников значительно проще.
Чтобы минимизировать риск подобной ситуации, собственникам недвижимости рекомендуется:
- Указывать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Периодически запрашивать выписку из ЕГРН, чтобы вовремя обнаружить любые несанкционированные изменения.
