С 2025 года оформление жилья на материнский капитал становится значительно проще. Новые изменения в законодательстве освобождают семьи от необходимости согласовывать распределение долей квартиры с банками, что порой вызывало массу неудобств и бюрократических проволочек. Однако с появлением новых возможностей следует быть внимательными к деталям, которые могут оказать влияние на процесс. Что же конкретно изменилось и что теперь возможно?
Новые горизонты для семей
Согласно актуальным поправкам, процесс оформления долей квартиры может обходиться без консультаций с кредитными организациями. Основные моменты, которые стоит учитывать:
- Теперь любой владелец сертификата может распределить жилье между членами семьи, даже если ипотека еще не погашена.
- Дети могут быть зарегистрированы в квартире, купленной на маткапитал, без лишних формальностей, что особенно важно для растущих семей.
Кроме того, после первой выплаты пособия, Фонд пенсионного и социального страхования обязан уведомить владельца о перечислении средств в течение месяца. Это упрощает контроль за движением финансов и делает процесс более прозрачным.
Преимущества и возможные нюансы
Отмена необходимости согласия банка на оформление собственности представляет собой значительное облегчение для многих семей. Это позволяет:
- Ускорить процесс выделения долей детям и супругу, избавляя от лишней бюрократии.
- Легко распорядиться недвижимостью в случае необходимости, например, при продаже квартиры с целью приобретения более просторного жилья.
Однако стоит помнить, что доли теперь закреплены за всеми членами семьи, и процесс перепродажи квартиры потребует аккуратного оформления новой сделки, особенно если среди собственников есть несовершеннолетние дети.
Что делать при покупке и регистрации
Если квартира находится в залоге у банка, родителям необходимо соблюдать следующие рекомендации:
- Обратиться в Росреестр для оформления долей на всех членов семьи.
- Произвести регистрацию детей по новому адресу без дополнительных запросов в банк.
- Определить доли самостоятельно, что дает гибкость в распределении. Можно исходить из равенства или учитывать различные обстоятельства.
Несмотря на облегчения, закон требует согласия органов опеки на сделки с недвижимостью, если среди собственников есть несовершеннолетние, что важно учитывать при планировании будущих шагов.
