Долги по жилищно-коммунальным услугам уже давно стали обычным делом для россиян. По разным причинам, включая финансовые трудности, задолженности растут среди всех категорий граждан. Учитывая эту ситуацию, управляющие компании приняли решение привлечь коллекторов для работы с неплательщиками.
Объем долгов: цифры впечатляют
Начиная с 2025 года, общая задолженность по ЖКХ превысила 800 миллиардов рублей, что касается только физических лиц. Организации накапливают такую же сумму — около 700 миллиардов рублей. В условиях постоянно растущих тарифов такая статистика достаточно тревожная.
Тем не менее, власти не предпринимают активных шагов для решения этой проблемы. Эксперты в сфере ЖКХ, такие как Дмитрий Бондарь, подчеркивают, что неплательщики могут столкнуться с правовыми последствиями, включая возможность утраты жилья. Однако не все так катастрофично: подобные меры часто не применяются к тем, кто имеет единственное жилье, а гражданам, состоящим на соцнайме, фактически нечего опасаться.
Новые меры для управления долгами
Управляющие компании, стремясь укрепить свои финансовые позиции, предложили законопроект, который разрешит передачу долгов сторонним коллекторам. Эта инициатива направлена на поддержку управляющих компаний, которые сталкиваются с большими кассовыми разрывами и финансовыми трудностями из-за задолженностей клиентов. Предложение поступило от Лины Ткаченко, главы ассоциации компаний, занимающихся обслуживанием недвижимости, и уже сформулировано конкретно в поправках к Жилищному кодексу.
На данный момент управляющие компании сталкиваются с нагрузкой в 50% от общего объема долгов, при этом ресурсоснабжающие организации также испытывают значительные затруднения. От этого страдают не только управляющие компании, но и добросовестные жильцы, которые могут лишиться нормальных условий проживания из-за постоянной нехватки средств на обслуживание домов.
Риски и опасения жильцов
Хотя идея привлечения коллекторов может показаться логичной, эксперты выражают опасения по поводу потенциальных последствий для жильцов. Угроза недобросовестных коллекторов, которые могут прибегать к грубым методам воздействия на должников, вызывает беспокойство. Юристы указывают на правовые риски, связанные с переуступкой прав требования, что порождает дополнительные вопросы касательно защиты персональных данных жильцов.
В итоге ситуация с ЖКХ-долгами продолжает оставаться проблемной, и жильцам стоит внимательно следить за новыми инициативами управляющих компаний. Будущее совместных усилий по решению данной проблемы требует учета интересов всех сторон, чтобы ни один гражданин не оказался в уязвимом положении.
