Ситуация на ипотечном рынке продолжает ухудшаться. Согласно последним данным, банки практически свернули операции по рефинансированию ипотечных кредитов. Вместо этого на первый план выходит новый, непростой принцип: либо плати, либо теряй жильё.
Падение объемов ипотечного кредитования
Объем выдачи новых ипотечных займов существенно сократился, и рефинансирование стало чем-то редким — его доля составляет менее одного процента. Это означает, что многие заемщики сталкиваются с проблемами, не имея возможности переоформить свои кредиты на более выгодных условиях.
Кредиты под залог недвижимости: риски растут
В это же время наблюдается рост интереса к займам, обеспеченным существующей недвижимостью. Люди берут кредиты под залог своих квартир, часто для краткосрочных нужд. Однако в условиях экономической нестабильности такие займы становятся проблемными: неплатежи возрастают, и многие жильцы сталкиваются с банкротством. Как следствие, квартиры нередко выставляются на продажу для погашения долгов.
Текущие тренды и прогнозы
Банки по-прежнему открыты для предоставления займов, но требования стали более строгими. В приоритете по-прежнему ликвидная недвижимость, особенно квартиры в мегаполисах с хорошей транспортной доступностью. Однако даже такие объекты трудно реализовать по адекватной цене в случае необходимости.
Структура ипотечного рынка меняется: программы рефинансирования практически исчезли, в то время как доля более рискованных займов на залог растет. Это, безусловно, отражается на практике взысканий, и, к сожалению, число должников увеличивается. В итоге, рынок жилья переживает серьёзные потрясения, а многие граждане могут оказаться в сложной финансовой ситуации.
