С недавнего времени в России вступили в силу важные изменения в правилах регистрации граждан по месту жительства. Теперь арендаторы смогут регистрировать своих несовершеннолетних детей в арендуемых помещениях без согласия собственников.
Новые условия регистрации детей
С 2025 года процедура регистрации несовершеннолетних по месту жительства их законных представителей будет осуществляться независимо от мнения владельцев недвижимости. Ранее подобная регистрация была возможна только для детей младше 14 лет; если ребёнку исполнилось 14, требовалось согласие арендодателя.
Это означает, что, если собственник сдал свою квартиру, а взрослые наниматели получили временную регистрацию, их дети смогут быть зарегистрированы законным образом. Важно отметить, что собственник может даже не догадываться о наличии зарегистрированных детей, так как отменить эту регистрацию возможно только через суд.
Ограничения для собственников
Выдворить детей из квартиры в срок аренды собственник не сможет. Закон допускает расторжение договора аренды лишь по определенным причинам, таким как длительная неуплата аренды или нанесение серьёзного ущерба жилью. Если собственник решит выселить детей, ему придётся обращаться в суд.
Кроме того, арендаторы обязаны оформлять временную регистрацию, а не просто имеют право на это. За отсутствие регистрации более 90 дней может быть наложен штраф на обоих: и на арендатора, и на собственника — до 5000 рублей.
Риски для собственников недвижимости
Хотя некоторые собственники пытаются избегать риска появления незнакомых детей, сдавая жильё без договора и регистрации, такая практика может обернуться серьёзными проблемами. В случае жалоб от квартирантов или соседей налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги, что приведёт к потерям для владельца недвижимости.
