Понимание долевой собственности в 2025 году
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, долевая собственность подразумевает несколько ключевых аспектов. Во-первых, необходимо точно определить размеры долей – это может быть, например, 1/2 или 1/3. Во-вторых, важно учитывать преимущественное право других совладельцев, что также прописано в законе. Наконец, если среди собственников есть несовершеннолетние, потребуется специальное разрешение на любые действия с долей, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Способы передачи доли
Существует три основных способа, чтобы законно передать свою долю в квартире близкому человеку:
- Дарение: Этот вариант позволяет избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для близких родственников, что делает его весьма привлекательным. Однако важно помнить, что условия, такие как "в обмен на уход", могут быть признаны сделкой притворной, что увеличивает риск оспаривания.
- Возмездная передача: Этот способ, включающий в себя куплю-продажу или обмен, требует уведомления других совладельцев о предстоящей сделке. Также необходимо нотариальное удостоверение и фиксация цены, соответствующей рыночной.
- Наследственное оформление: Доля может быть передана через наследство, что требует оформления завещания или создания наследственного фонда.
Процесс дарения доли: пошаговая инструкция
Перед тем как осуществить дарение, нужно следовать определенным шагам:
Планируя передачу доли в квартире, важно учитывать риски и особенности каждой из процедур, чтобы защитить свои интересы и избежать возможных правовых проблем в будущем.
