2025 год стал наглядным напоминанием о том, что рынок недвижимости — это не постоянно цветущий сад. Несмотря на неуклонный рост цен, ситуация начинает приобретать более спокойный и предсказуемый характер. Если раньше стоимость квартир резко подскакивала, как лошадь на скачках, то сейчас процесс напоминает медлительного ослика: вниз уже не скользит, но и вверх не мчится. Аренда жилья продолжает угнетать арендаторов, ипотечные ставки остаются на уровне двузначных процентов, а льготы постепенно сходят на нет.
Каковы дальнейшие перспективы?
Сколько раз слышалось: "что будет дальше?". Ответ на этот вопрос остается открытым — оживление, устойчивое спокойствие или падение? Нельзя забывать, что основными факторами, управляющими ситуацией на рынке, всегда остаются экономические условия и спрос.
Состояние ипотечного кредитования и льгот
Перспективы 2026 года
Эксперты выделяют несколько сценариев развития ситуации на рынке недвижимости в 2026 году:
- Базовый сценарий: постепенный рост в пределах 5-8% в столицах и чуть больше в регионах с активными девелоперскими проектами.
- Стагнация: цены в крупных городах почти не изменяются, а спрос остается довольно вялым.
- Коррекция: снижение цен на 10-15% в крупных городах, что приведет к остановке ряда проектов и панике среди застройщиков.
Кроме того, на изменение ситуации на рынке будут влиять такие аспекты, как инфляция, действия государства и количество новых стройок. Конечно же, месторасположение также остается ключевым фактором для успешных вложений. И хотя на горизонте не предвидится резкого взлета цен, спокойный и стабильный рынок может стать новой нормой.
