Минстрой России сделал важное заявление о том, кто несет ответственность за запорные краны и газопроводы в многоквартирных домах. В новом письме ведомство уточнило границы полномочий собственников и управляющих компаний в отношении технического обслуживания и ремонта газового оборудования.
Четкие рамки ответственности
В письме от 3 июня 2025 года, номер 32025-ДН/04, эксперты Минстроя подробно объяснили, какие участки газовой системы можно считать общедомовым имуществом. Основные моменты следующего:
- В состав общего имущества многоэтажного дома входят газопроводы, которые идут от источника газа до запорной арматуры, а также все технические устройства, связанные с ними.
- Определение таких участков осуществляется исходя из данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что включает в себя общедомовое имущество?
По части газовой инфраструктуры, под общедомовым имуществом понимается внутридомовая газовая система, включая:
- газопроводы и запорные устройства, расположенные до места подключения к внешним газораспределительным сетям;
- регулирующие и предохранительные устройства, которые установлены на этих газопроводах.
Границы общего имущества определяются так, что вся сеть газа не учитывается в рамках внутреннего газового оборудования, если она расположена вне общедомового запорного устройства. Важно, что это устройство, если оно размещено на фасаде и идет до точки подключения к сети, также считается частью общего имущества.
Расходы на содержание и ремонт
Как отметили в Минстрое, расходы на содержание и ремонт запорного устройства ложатся на плечи собственников квартир. Это означает, что жильцы обязаны следить за исправностью этого оборудования и, при необходимости, производить его ремонт. Эти обязательства предусмотрены нормативными актами, так как запорное устройство является неотъемлемой частью общего имущества.
Таким образом, важно, чтобы жильцы понимали свои права и обязанности в вопросах содержания газового оборудования. Это позволит не только избежать недоразумений, но и обеспечить безопасность всех жителей многоквартирного дома.
