Несмотря на сложные экономические реалии, с ростом цен на квартиры и высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, россияне стремятся найти новые возможности для обеспечения жилищных условий. Один из актуальных и перспективных решений — доходные дома, которые предлагают долгосрочную аренду и становятся всё более привлекательной альтернативой традиционной ипотеке, сообщает канал "Будни юриста".
Что такое доходные дома?
Доходные дома представляют собой специализированные жилые комплексы, разработанные для долгосрочной аренды. Вместо того чтобы совершать покупку квартиры и брать на себя финансовую нагрузку ипотечного кредита, арендаторы имеют возможность арендовать жилье на срок от 20 до 50 лет. При этом арендные платежи значительно ниже ипотечных взносов, что снижает финансовую нагрузку на семью.
Характерной особенностью этой модели является то, что жильцы не становятся собственниками квартиры и не могут передать её по наследству. Однако такая система обеспечивает гибкость: арендаторы могут без труда сменить место жительства в случае появления выгодных предложений по работе или жизни, без необходимости беспокоиться о продаже недвижимости.
Почему доходные дома становятся всё более популярными?
Согласно мнениям экспертов, доходные дома способны сделать рынок жилья более гибким и адаптированным к современным требованиям. Из-за ограниченного роста новых квартир и увеличения цен на ипотеку, долгосрочная аренда становится актуальным решением для многих семей.
Георгий Остапкович, руководитель Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ, подчеркивает: "доходные дома — это разумная альтернатива ипотеке, которая снижает финансовую нагрузку и дает возможность свободно перемещаться".
Перспективы развития доходных домов в России
Строительство таких объектов активно развивается в различных регионах страны. Программа реализуется при поддержке Института развития «Дом.РФ», который приобретает готовые квартиры, а затем передаёт их в аренду региональным операторам. В ближайшее время в Госдуме будет рассмотрен законопроект, направленный на развитие рынка доходных домов.
По словам Владимира Кошелева, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, ключевая цель данной инициативы — создание цивилизованного рынка аренды, который будет отличаться от обычной коммерческой аренды и социального найма. Ожидается, что внедрение доходных домов будет способствовать решению жилищных вопросов и предоставит новым поколениям граждан более гибкие условия для жизни.
