С 1 сентября вступили в силу новые правила, касающиеся использования дачных и садовых участков. Согласно федеральному закону № 353-ФЗ, земли садоводческих товариществ (СНТ) предназначены исключительно для личных нужд граждан, что решительно исключает возможность ведения коммерческой деятельности. Это означает, что привычные магазины, кафе, автомастерские и даже частные детские сады стали вне закона, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Новые меры и последствия
Несмотря на то что бизнес на дачных участках формально был запрещен изначально, многие предприниматели долгое время работали в «серой» зоне, поскольку не существовало эффективного контроля. Новый закон меняет эту ситуацию:
- В Кодексе об административных правонарушениях (КоАП) появилась статья 8.8, предусматривающая штрафы до 200 000 рублей для юридических лиц за использование земли не по назначению.
- Местные власти и председатели СНТ теперь получают полномочия по контролю за использованием земельных участков.
- Закрылась «серая зона» для магазинов, кафе и хостелов, действующих на территории садовых товариществ.
Кто пострадает от новых правил
Запрет коснется множественных участников, включая малый бизнес и самих дачников:
- Малые предприятия. Небольшие магазины и кафе, которые действуют на дачных участках, столкнутся с выбором: закрыться или легализовать свою деятельность. Аренда или покупка коммерческой недвижимости может обойтись им слишком дорого.
- Дачники. Супермаркет, удачно расположенный у ворот СНТ, часто был единственным местом для покупок продуктов первой необходимости. Теперь эти товары могут оказаться в нескольких километрах от жителей без автомобиля.
- Арендодатели дачных домов. Сдача домов в курортных зонах под Питером и в Подмосковье станет значительно сложнее из-за новых правил.
Кто выиграет от изменений
Среди выигравших окажутся:
- Соседи-дачники. Уйдут шумные заведения, снизится нагрузка на дороги и коммунальные сети. Закон о тишине теперь будет получать реальную поддержку.
- Честные предприниматели. Владельцы легальных магазинов и кафе, которые арендуют коммерческие площади и платят налоги, смогут спокойно конкурировать, избавившись от недобросовестных соперников, использовавших преимущества дешевой земли СНТ.
Хотя закон не запрещает продажу излишков урожая со своего участка, важно соблюдать правила: продукция должна быть выращена для личных нужд, без наемных работников и коммерческой рекламы. Убедиться в законности использования участка помогут справки от председателя СНТ.
