Представьте себе ситуацию: муж решает продать их совместную квартиру без согласия своей жены. Проходит время, и жена, пережив развод, осознает, что сделка была незаконной. Решив отстоять свои права, она обращается в судебные инстанции с требованием о компенсации. Однако, как показывает практика, не всегда правота в теории гарантирует успех в суде, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные факты по делу
Рассмотрим конкретный случай (дело № 69-КГ23-4-К7).
- 2014 год. Мужчина в браке приобретает квартиру, которая по закону становится совместной собственностью.
- 2015 год. В период брака он продает квартиру, не получив нотариально удостоверенное согласие своей супруги, что нарушает статью 35 Семейного кодекса РФ.
- Проходит 7 лет. Жена не предприняла никаких шагов для оспаривания сделки и фактически молчалива согласилась с ее результатами.
- После развода. Спустя годы, женщина обращается в суд с требованием о компенсации в размере 2,5 миллионов рублей.
Хотя суды первой инстанции поддержали ее требования, Верховный суд принял неожиданное решение, отказав ей в иске.
Причины отказа в иске: три ключевых момента
Каждая история имеет свои нюансы, и именно они стали причиной отказа. Верховный суд выделил три главные ошибки, допущенные истицей.
- Бремя доказывания. Согласно Семейному кодексу, предполагается, что супруги соглашаются на сделки по общему имуществу. Поэтому именно жена должна была доказать, что она была против продажи и что сделка не отвечала интересам семьи.
- Молчание как согласие. Суд отметил, что продолжительное молчание со стороны жены трактуется как ее согласие на сделку. Спустя семь лет бездействия она не могла ожидать, что ее иск будет удовлетворен.
- Отсутствие причинения вреда. Верховный суд подчеркнул, что даже отсутствие нотариального согласия не является автоматически достаточным для признания сделки недействительной, если не доказано, что муж использовал деньги не в интересах семьи.
Таким образом, Верховный суд отклонил иск, указав на недостаточность доказательств по всем пунктам.
Что делать людям в подобной ситуации?
Для тех, кто оказался в аналогичной ситуации, важно действовать быстро и настойчиво. Вот несколько шагов, которые могут помочь:
- Фиксация факта нарушения. При обнаружении несогласованной сделки направьте супругу письменную претензию, указывая на ваше несогласие.
- Сбор доказательств. Необходимо собрать данные, подтверждающие факт нарушения ваших прав и удостоверяющие, что деньги от продажи использовались не на нужды семьи.
- Судебное обращение. Заявление о признании сделки недействительной должно быть подано незамедлительно. Никакое затягивание не позволит защитить свои интересы.
В данной ситуации важно отмечать, что ваше молчание может быть понято как согласие, поэтому активность и бдительность – залог успеха в защите своих прав.
